把家安在公园里!?济南竟有如此“像公园一样”的居所?

有一种生活,叫做“把家安在公园里”!在这个钢筋水泥城市中,如果社区外面是绵延宽阔的滨河景观带,社区内是郁郁葱葱的湖景公园,回家就是回到公园里,那样的生活是不是令人向往?最近,我们在绣源河畔探访了这么一个楼盘:它的社区内有2.8万平方米的湖景园林,社区外是一条绵延宽阔的滨河景观带;它的社区中央有约3800平方米的内湖,社区东侧更是有波光粼粼的绣源河;令人眼前一亮的还有,整个小区容积率仅0.86,是一个真正的低密度社区……这样的产品,是我们在济南市场上很少见到过的。住在这里,就如把家安在了公园里!这个楼盘,就是绣源河畔的恒大悦珑台。今天,我们就来一起来感受一下这个项目的强大气场!
(恒大悦珑台项目效果图)1st数千平中央大湖、丰富的园林景观
公园就在社区内
恒大悦珑台东临绣源河畔,南距世纪大道约400米左右,在规划山东大学龙山校区的东北侧。近日,我们对这个项目进行了实地探访。
我们来到社区附近,还没到大门,就被社区外面的景观吸引住了,宽阔的绿化带包围着社区,花园包围建筑的即视感。
来到小区大门口,欧式风格的雕塑,总宽33米、高16米的主入口大门,沉稳大气,给人强烈的仪式感。
进门后,迎来视觉上的一大冲击,主入口中央有极具代表性的欧式雕塑,与中轴对称的欧式风格建筑相得益彰。
园林中心的一大点睛之笔是约3800平的人工生态景观湖!
数千余平的大湖横贯园区,曲折蜿蜒的湖岸线风景秀丽,大型音乐喷泉随着音乐有节奏地舞动,这是业主们自己家的公园。
到了夜晚,灯光亮起,音乐响起,小区内变得流光溢彩。
它的楼间距很大,园林景观很是丰富!站在实体样板间内往外看,视野开阔,湖面、喷泉、园林,一片郁郁葱葱、生机勃勃的景色映入眼帘。
在宽阔的楼栋之间,亭廊、小景、雕塑被巧妙地点缀其中。
移步换景,每一段小径都有独特景致。可以看出,在打造园林上,恒大悦珑台是很用心的,全冠移植、台地造景、高低错落,绿化很有层次,也很有意境。
2nd
绣源河风貌带上双水岸、双公园除了社区内的园林景观,恒大悦珑台周边的自然大景观同样令人惊艳!
前文说了,恒大悦珑台位于绣源河风貌带上。在绣源河畔的在售楼盘中,它的区位很有优势——
住在这里,既能享受绣源河风貌带的秀丽风景,又能避开世纪大道等主干道的噪音影响。
(绣源河畔的恒大悦珑台)
众所周知,绣源河是章丘的母亲河。在绣源河畔两侧,章丘规划了南北三十里的景观风貌带。这条风貌带南起济南植物园,北至朱各务水库。而恒大悦珑台就位于这条风貌带比较中间的位置。
目前,恒大悦珑台附近的绣源河景观带已经成型。生活在这里,社区外是波光粼粼的绣源河,社区内有中央湖景公园,大家将拥有双水岸的生活区。
(绣源河风景)
目前,恒大悦珑台以东、绣源河以西,已经打造了4万平方米的沿河景观园林!再加上社区内近2.8万平方米的中心主题园林,这是一个内外双公园的住宅区!
在恒大悦珑台以东的运动公园内,林地完全舒展,随坡地起伏。而这一切,业主们举步可得。
在运动公园内,有全龄段健身广场,有篮球场,还有大型儿童娱乐设施。
周六日或节假日,一家人在园区中,孩子在玩耍,老人打打太极,自己和邻居打打球,或者到绣源河畔钓钓鱼,一家老小其乐融融。
3rd
低容积率、大院子、宽露台……价格还很惊喜!如果说,以上只是恒大悦珑台外在的园林美、景观美,它内在的产品也与众不同,甚至让人震惊。
恒大悦珑台总占地约50万平方米,规划总建筑面积约75万平方米,分两期开发,首期产品就是上述南地块。
令人非常震惊的是,它的南地块容积率0.86,建筑密度仅14.7%!
这个容积率是非常少见的!在济南房地产市场,我们已经很久没有见到这样低容积率的产品了。
在如此低的容积率之下,这里的产品不同于乏味的高层住宅,全部是低密的洋房、院墅区!
近期,恒大悦珑台即将首开。其首开的院墅只有70套,面积约200-350㎡,总价240万起!
恒大悦珑台院墅产品的院子很大,可以达到100㎡以上。而且,它还将赠送宽大的露台。
这个宽大的观景露台到底有多大,来看看其实体样板间的实景图:
这个大露台太难得了,想比其他项目,尺度胜出太多了。
院墅内的挑高客厅开阔通透,颇显气派!
除了院墅产品,这次开盘的洋房产品也让人惊喜!其面积约112-153㎡,单价6388元/㎡起,且带装修!
重点是,本次首开楼座位置很好,它们围绕着社区内的景观湖,直面中央大花园,在家就能看见园林、喷泉!
而且,本次首开楼栋的楼间距很大,达到约80米左右!这是什么概念?要知道,在当前的济南市场中,普通高层的最大楼间距基本在30-70米之间,部分中高层产品楼间距仅为30多米。
而恒大悦珑台的洋房一共才11层,本次开盘产品拥有约80米的楼间距,已经是建筑高度的两倍多!即便低楼层也基本不用担心采光!
户型设计也是可圈可点。客厅、卧室动静分离,保证了日常居家的私密性。
从实体样板间看,秉承了恒大一贯的装修风格。
整体厨房是L形设计,能最大化使用空间,还连接一个很实用的小阳台!
结语
总体来说,在绣源河风貌带沿线,在规划山大龙山校区不远处,恒大悦珑台的园林、产品都让人很是惊喜!
6.8万平的园林景观+3800平的内湖+83米的楼间距+0.86的容积率+紧邻绣源河风貌带!这样一个楼盘,放在整个济南市场也是令人惊艳的。
而且,它的价格也比较合适,让大家以较低的价格就能实现“洋房、湖墅梦”!
我们建议感兴趣的小伙伴去实地逛一逛。这里的环境景观,用文字表述多少是乏力的,其现场观感更为惊艳!
温馨提示:1、本项目预售证,济建开预许字第(2019)章071号;
2、标准地名:恒大悦珑台;
3、本项目注册名为恒大悦珑台,推广名为济南恒大悦珑台,商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定,项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准;
4、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,楼盘规划、配套等情况,最终以政府有关部门批准的文件、图则为准;经政府批准的详细规划已在楼盘销售现场公示,敬请查看;后续因规划设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示;
5、本资料为要约邀请,买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准;
6、本广告对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺;
7、本次楼盘优惠详情请咨询当地销售中心,具体价格以实际成交价格为准;
8、本广告相关面积段均为预估建筑面积,具体面积以签署《商品房买卖合同》为准;
9、本文部分配图来源于网络,相关版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们删除;
10、本广告2020年5月22日启用,相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。
——全文完——
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