深耕9年后,它傲立济南“城芯”!这里惊现端午节特价房!

悄然之间,2020年已经过了一半了。盘点今年上半年济南地产圈发生的大事件,最轰动的莫过于碧桂园与重汽的合作了!今年4月,碧桂园与中国重汽在济南举行了战略合作签约仪式,碧桂园正式接手中国重汽的地产板块。经此之后,中国重汽地产在济南的多个项目转至碧桂园旗下,碧桂园再一次加码济南。从2011年首入济南,碧桂园已经深耕济南9年。时至今日,碧桂园在济南已经有多达16个楼盘。一座座品质大盘傲立城芯正脉,推动着,也见证着济南的城市成长。
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从首入济南到两次爆发
深耕9年后16子辉耀济南!被称为“宇宙房企”的碧桂园,近年来可谓成绩斐然。它凭着丰富的房产开发经验,积累了强大的产品开发能力,并实现了快速发展。作为全国最大的综合性品牌房企之一,碧桂园销售业绩已经连续三年保持行业领先。
在2019年,碧桂园的项目在中国内地实现了31个省份全覆盖,成为行业内布局最为广泛的房企。在上月《福布斯》发布的2020年全球上市公司2000强榜单中,碧桂园以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元总资产和278亿美元市值,继续稳居全球榜单200强。而且,自2010年入选该榜单以来,碧桂园的排名已连续第11年实现提升。说起碧桂园,它给很多人最深刻的印象就是,深耕三四五线城市。在很多三四五线城市,碧桂园都是首家进驻的品牌房企。不过事实上,这是一种旧见。这些年来,碧桂园在不断进取——它在进军机器人、现代农业,致力打造为高科技综合性企业;它还在不断洞察市场机遇,加强对一二线城市的深耕。在济南市场,碧桂园在2011年首次进入。它当时拿下了章丘圣井地块,并在这里打造了章丘热盘——碧桂园凤凰城。此后,碧桂园扎根济南,日渐变得枝繁叶茂。碧桂园在济南首次大爆发,可以追溯至2017年年底。当时,新东站张马屯片区推出11宗土地,总面积达到997亩,碧桂园和其他开发商联合拿下了其中的8宗土地,成交总额高达到97亿元!而到今年,碧桂园在济南迎来第二次大爆发!它通过与中国重汽的合作,拿下了莱蒙湖、翡翠雅郡等多个楼盘。截至目前,碧桂园在济南已经有16个楼盘,被媒体称之为“16子辉耀济南”!
2nd立于“城芯正脉”享受城市发展红利近年来,济南“东拓、西进、南控、北跨”,城市框架不断拉大,城市面貌日新月异。而碧桂园自进入济南以来,一直傲立城市发展的风口,占据了“城芯正脉”。碧桂园在济南的发展,起始于经十路上的碧桂园凤凰城,而经十路可谓是济南城市东拓的主轴线!迄今为止,碧桂园在这条城市东拓的主轴线上已经布局了翡翠雅郡、莱蒙湖、凤凰城、凤凰中心等多个项目。同时,位于章丘的玖珑府、江山一品,位于莱芜的天樾,位于长清的青城,以及平阴的云玺台、商河的公园上城,也都是顺应当地城市发展方向,为当地市场打造了一座座品质楼盘。当然,碧桂园在济南最受关注的楼盘,当属其位于济南东站、奥体中路两侧的楼盘,包括凤凰首府、公园学府、魅力之城、时代公馆。奥体中路,被很多媒体称之为济南的城市中轴,它串联起了济南奥体片区、济南CBD片区、新东站CLD片区等区域,因此这一带也被称为是“三芯一路”。碧桂园位于奥体中路沿线的楼盘,正处于“三芯一路”北端的CLD区域。从这里往南,可顺着奥体中路直达CBD、高新区、奥体等区域;同时,片区内开发也正在如火如荼进行之中,周围楼盘将坐享城市发展的巨大红利。
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新东站的品质之作三大知名开发商联手打造在碧桂园位于奥体中路两侧的楼盘中,公园学府是一个很受期待的品质楼盘。它由碧桂园、金茂、龙湖合作开发,结合了这3家开发商的优势。公园学府,位于新东站张马片区核心区,具体位置在华山至白泉绿廊以南、奥体中路以东、张马大街以西。
(公园学府区位图)在张马片众多在售楼盘中,公园学府有着特殊的优势。它的北侧华山至白泉绿廊,绿廊的南北宽度达到120米左右,这意味着家门口就是超大的公园。它的西侧是规划的小学,东南侧是规划的幼儿园,周围的视野非常开阔。再加上公园学府居住密度比较低,地上容积率2.16,它给人一种低密、开阔的体验感,这跟很多大高层聚集的社区很不一样。
(公园学府规划图)而且,规划中的M4号地铁线经过附近,并规划在项目以西奥体中路附近设置站点。未来,这里会是一个出行很方便的地铁盘。
(公园学府附近交通规划)公园学府之所以引人关注,还有一个特殊的原因:这是金茂在济南落地的首个项目,产品品质备受大家期待。它采用了金茂的“黑科技”,拥有节能外窗、户式新风、同层排水、社区安防等科技系统,是满满的金茂“范儿”产品。
(南区交付样板房实景图)目前,公园学府的实体样板间、园林景观都已经开放,展现效果很高大上,我们建议大家去实地看看:
(公园学府实景图)4th
重大价格利好半年冲刺任务,端午节特惠房源由于产品品质比较高,公园学府的售价一直较高。在张马片区,有些精装楼盘的价格销售均价在1.4万元/㎡左右,公园学府的售价则在1.5万元/㎡左右,一些大户型产品的售价甚至达到1.6万元/㎡左右。但最近,公园学府迎来重大价格利好。临近年中,碧桂园正在进行全线的打折促销活动,包括住宅、商铺、车位都在打折。公园学府更是放出大招:在端午节期间,它针对144㎡精装大四房产品,推出了专场特价房;共有8套房源,单价低至12015元-12610元/㎡!
这批特价房,基本都是4室2厅2卫的大四室精装房源,它们非常具有竞争力。首先,它们所在的9、10号楼位置很好:
(公园学府平面图)这个位置可谓“楼王”位置!两栋楼中间是一条林荫道,东南侧是幼儿园用地,视线、采光都很好。同时,它们都是22层的产品,两梯两户,只有1个单元,居住私密性比较强,产品比较纯粹,未来社会圈层也会比较纯粹。而且,对比周边市场其他楼盘,这个价格、产品也很有优势。公园学府这批特价房的价格,基本在180万元/套左右,这意味着50余万元的首付款就能在公园学府买到一套精装四室产品了,价格可谓劲爆。对比周边,其他140多平的大四室精装产品,总价在200万左右。公园学府本次特价房的价格低了20来万元,相当于一台好车的价格了。在同样180万左右的价格下,在张马片区其他楼盘也能买到四室装修产品,但却是125㎡左右的小四室。在公园学府,则可以买到144平方米左右的四室,多了将近20来平米,品质更好,居住空间更舒适。
(公园学府144㎡四室产品)
类似面积段的精装大四室,公园学府的价格能低20来万元;同样总价的精装四室房源,公园学府的面积段多了20来平,公园学府优势明显。在整个东部市场,这个性价比也是比较高的。
而且,我们最近在公园学府探访,它的工程进度很快,本次推出的特价房产品已经封顶。根据目前工程进度,预计明年二季度就可达到交房条件。交房时间早,这也是公园学府的一大优势。
特别一提的是,公园学府本次推出的特价房时间有限,从6月25日到6月28日,感兴趣的小伙伴请添加以下二维码咨询详情:
——全文完——
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