济南最高的烂尾楼!烂尾24年后,千佛山脚下这里将建“北广场”!

济南最高的烂尾楼,济南曾经的地标建筑,齐鲁宾馆附近终于要迎来大变身了!位于千佛山景区北门附近的这片宝地,将变身为“千佛山北广场”了!这意味着,未来千佛山以北、经十路以南将有一个大广场,它有望成为济南的新地标!同时,作为济南知名烂尾楼的齐鲁宾馆二期也终将消失了。1、济南将建千佛山北广场,位于齐鲁宾馆附近近日,济南自然资源与规划局发布一则公告,以征集“千佛山北广场景观设计方案”。这则公告透漏出两个重磅信息:
1、千佛山北侧要建一个大广场。通过这个广场,将突出千佛山在打造“山、泉、湖、河、城”特色风貌格局中的核心作用,塑造沿经十路“山色入城的窗口”。
2、这个广场的位置,北至经十路、南至经十一路、东至历山路、西至千佛山路,总面积约8公顷。
对照泉城广场约22公顷的面积,这个广场的面积将超过泉城广场的三分之一。最重要的是,这个位置,不就是“齐鲁宾馆”曾经的位置吗?对照千佛山北广场的范围,我们为大家画了一个图,齐鲁宾馆正好在这个范围内!2、曾经风光无限,现如今终要转身了说起齐鲁宾馆,可谓是鼎鼎大名。这是济南的地标建筑,其二期高楼是也是济南最高的烂尾楼。齐鲁宾馆于上世纪80年代正式营业,曾是济南首家涉外四星级酒店。在1992年,这里层入选“济南十大景观”,成为了济南的地标。但其命运转折也发生在1992年。在这一年,齐鲁宾馆二期(齐鲁饭店)开建;可到了1996年,施工进入尾声的二期工程因资金链中断而被迫停工。
从此之后,这栋157米高的摩天大厦就陷入了停滞,从来没有使用过一天。受该工程拖累,曾经辉煌一时的齐鲁宾馆也在2003年被迫关门。2011年,齐鲁宾馆一期被爆破拆除后,原址成了十几米深的基坑;而二期工程作为济南著名的“烂尾楼”矗立至今。
(不远处高楼就是齐鲁宾馆二期)最近,闪电新闻的记者走进了二期高楼里面,楼内是裸露的砖墙和部分已经贴完瓷砖的墙体,里面放着废弃的建筑材料,让人唏嘘不已。
(齐鲁宾馆二期内部,转自齐鲁网)作为一个投资巨大的项目,相关单位一度计划盘活齐鲁宾馆二期项目。2007年,齐鲁宾馆一度被鲁信集团接管,终因重组成本过重而被放弃。2008年,鲁商集团介入重组。这一年7月齐鲁宾馆债务和解成功,随后鲁商集团和债权人成立长城齐鲁酒店投资管理有限公司。其后,一度传出计划变身希尔顿饭店……在2016年,这里传出要建设大型旅游综合体项目,将集商务办公、酒店、公寓、休闲、购物等多种功能于一体。
(曾经的规划图)
但到2018年,鲁商集团的一纸公告宣告,该项目的改造计划将暂停实施。因为,原齐鲁宾馆用地用途将有重大调整,原设定的商业开发方案已不具备实施可能。现如今,随着千佛山北广场规划的出炉,齐鲁宾馆二期很可能将走向末路了……想当年,齐鲁宾馆风光无限;现如今,它将归于尘埃。几十年的变化,留给人太多的遗憾和反思。买房有疑问,可以问我们,我们将为你提供专业、客观、中立的咨询。请扫码加入我们的知识星球:——全文完——济南楼市观察原创文章,如需转载请获得授权!查看更多楼市内容,请关注本公众号,回复“汉峪片区”、“龙洞片区”等;粉丝QQ群号:458479365

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