新惊喜,济南终于迎来真正的TOD新城市主义示范大盘!

在新东站有这么一个盘,未入市便引起万人关注,一入市更是门庭若市,说他是一座城,不为过,330万方的规模,这个盘就是中建蔚蓝之城。
中建蔚蓝之城自4月27日案名发布,备受大家关注;5月初,这个项目刷屏朋友圈,给大家诠释新的生活理念,买房子不仅买的是住所,更是生活。
蔚蓝之城城市展厅开放前首先点亮了绿地中心,然后点亮了经十路人寿大厦双子楼。这也预示着从济南人居1.0大明湖时代到济南人居2.0东拓西进时代,再到如今地铁时代来临,站在城市的核心,沿着R3线开启一场关于济南人居3.0的理想探索。
说起生活,我们最重要的是什么,是时间!有了时间,我们才能更好的去享受生活,去提升自己,去陪伴家人;中建蔚蓝之城正好在对的时间和地点给济南演绎了一种新生活模式,项目不仅是330万方的优质居所,而是以TOD理念下的新城市主义生活。
跟着小编来深挖下中建蔚蓝之城新生活的秘籍吧!

什么是TOD
大家对于TOD可能有点陌生,现在市面上鱼龙混杂,难以分辨。看字面的意思,TOD是从英文的transit-oriented development简化而来,就是以公共交通为导向的开发模式。
(纽约曼哈顿,图片来源于网络)
真正的TOD生活理念“以公共交通引导的城市开发”,其中公共交通包括了目前城市中最常见的地铁、公交车以及轻轨等公共交通工具。主张城市的发展围绕公共交通系统而开发,在人们可以接受的合理步行范围内(通常为步行5-10分钟的距离,不足1000米)进行综合开发。TOD发展模式已成为世界一线大都市经济发展的血脉。
中建东孚正是基于TOD理念和铁军血脉基因,所以中建蔚蓝之城的开发不再是当成一个房地产项目在做,而是把它作为新城市主义示范样板来创作,革新泉城人居体验,项目在万众瞩目下正式入市。
整个项目一级开发范围内规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中。有多个住宅组团,商业街区,集中式购物中心、体育中心、文化艺术中心、政府行政中心、两所中型医院、三纵两横的绿色走廊、8处口袋公园、转角公园……在新东站片区建造真正的TOD新城市主义示范区,助力城市发展。

什么是TOD
世界主流TOD进化济南人民3.0
任何合理的城市规划首先必须是区域规划,而城市首先是一个审美的环境。中建东孚,每一步与城市发展同步。
中共中央国务院小街区发展战略之下,站在超级济南都市圈蜕变的今天,精研新旧动能转换时代下济南精神和人文内涵,依托城市发展核心前沿地带CAD中央政务区、CBD中央商务区、CLD中央居住区三芯之翼,携手国际规划大师卡尔索普践行新城市主义理念,围绕地铁直达,践行绿色建筑,将沿线生态公园、交通体系、教育、公共配建等融入生活场景,打造济南TOD轨道赋能国际生活范本,成就集商业/文化/教育/生态/娱乐多中心聚集的超级城市轴心区,城市就此进入功能一体化时代。
TOD地铁上盖一体化生态城市5分钟步行都市生活圈开启生命的无限精彩
对于整个城市来说,每一个建筑都将成为一个城市的窗口,对于这座蔚蓝之城,交通/教育/服务/生态,四大场景交融共生,5分钟步行范围内满足居者一切想象,我们有理由相信它将成为这个时代这座城市每个生命个体的理想目的地。
关于未来交通场景,蔚蓝之城倡导低碳出行,因此在项目一级开发范围内拟预留多条公交专用道,整体的公交服务覆盖率占到74%;29%的地区位于地铁站步行3-10分钟的范围,62%的地区位于距离BRT站点5分钟步行范围;规划 35m四车道主干道+3m路面停车+2.5m自行车道+4m人行道,既形成各自出行的独立性,又满足不同出行方式的便利性。
社区与城市衔接的外部交通体系包括地铁R3号线张马屯站;三横三纵城市主干道:工业北路、工业南路、经十路、二环东路、奥体中路、凤凰路;一高两快:工业北路高架完善项目与城市的路网交通,工业北路、奥体中路两条BRT快速公交体系;形成快速便捷通达全城的综合交通路网,每个人都可以找到属于自己的出行方式。
关于未来教育场景,中建蔚蓝之城把孩子的成长放在心上,在项目一级开发范围内规划6所幼儿园、3所小学、2所初中,与西邻约500m范围内山东师范大学附属中学构建一站式全龄教育体系,形成8分钟步行通达的教育环线,助力成长未来。
关于未来服务场景,中建蔚蓝之城从商业和公共服务出发,5分钟步行生活圈,开启全维生命体验,项目一级开发范围内商业用地12处建面约27.5万㎡,步行5分钟满足居民80%日常生活需求。
剩下的20%交给周边万虹广场、恒大购物中心及规划中华润未来城、龙湖天街;800m城市公共服务,激发生命活力,项目一级开发范围内拟配套体育用地2处建面约24900㎡、文化用地1处建面约8000㎡、医疗用地2处建面约6100㎡、行政办公用地1处建面约3700㎡,多元化公共设施配建升级社区城市功能,800m范围内多彩生活尽情品味。
关于未来生态场景,500m绿色生态架构,让生命回归自然,项目拟配套公园绿地8处,占地约6.93万㎡,通过线状步行绿街,占地约7.38万㎡,开放式拐角公园口袋公园,小街区小路网规划释放城市公共空间,让交流无处不在。与项目紧邻张马河、大辛河、小清河,华山-白泉景观廊道,片区6个主题公园形成合力,把绿意还给都市。
这不仅是人与自然互恰的宜居住宅,更是回馈泉城生态的全新作品。跟着小编了解中建蔚蓝之城的开发理念,有没有动心啊。未来的两三年我们将会见证一座大城的崛起,在新东站的核心位置,以国际角度去引领TOD新生活的开启,这是一种勇气,更是一种责任。

生活在蔚蓝之城是一种什么样的体验
地铁为我们带来时间与效率的答案,蔚蓝之城则为我们带来生命的美好哲学,在高效率与慢生活的平衡之下优雅生活,将生命还给生命本身。
太阳升起,从张马屯站来来往往交汇着许许多多的乘客,从地铁站、公交站被输送至社区的各个角落,而中建蔚蓝之城这个城市功能一体化的社区,未来商业、办公、住宅、幼儿园等业态充分融合;咖啡厅、餐厅、花园、集中在这里;地铁、公共交通、私家车、步行系统与住宅、公园还有商业无缝衔接,行人如梭,不浪费一分一秒,这是高效工作的八小时。
而高效的八小时之外,是无缝连接生活的八小时。因而,同时另一幅的生活画面是这样的:在大大小小的花园里总是聚集着各种各样的居民,他们在花园慢跑,在运动公园踢着足球,在咖啡厅沐浴着阳光,在超市外的小广场上交谈,在天桥上漫步。
生活、工作、休闲在这里得到完美的平衡,城市像花儿那样呈星状开放,建筑在开放式公园绿地、口袋公园自然生长,生命在这里自由成长,人和人之间不再被冷漠填满,人人含笑温暖而美好,这样的生活蓝图我想没有人能够拒绝。

项目产品大解读,好产品不要错过啊
有些小伙伴对项目产品是不是不熟悉啊,小编稍微给大家介绍下产品信息,有兴趣的可以去营销中心体验下。
目前中建已经取得5个地块,售楼处内部沙盘户型都是A-4地块,在小编看来这个地块是位置最好的,也是性价比最高的,6月份首开,紧邻奥体中路,且距离工业北路也近,容积率2.32,规划11栋住宅,共1086套房源。包含4栋26层高层、4栋24层高层、1栋22层高层、2栋18层小高层。该地块虽然是5宗土地中容积率最高的,但并没有居住公寓,这个地块距离地铁R3线的张马屯站很近在138米左右。
项目户型面积段98-138㎡,以三室为主。现场样板间有98㎡三室和115㎡三室,小编现场看了后,都想入手一套,户型真不错,现在想入手的小伙伴,首开价格肯定是最合适的,可以去现场看一看。
总的来说,中建蔚蓝之城在新东站片区最好的位置,产品不错,社区规划配套齐全,周边配套与其他项目差不多。
根据小编了解,项目预计6月份首开,现在售楼处和样板间已经正式开放了,听说,到访就可以领取蔚蓝礼包一份。最近想在新东站买房子的小伙伴,可以去售楼处了解更多蔚蓝之城信息,或者拨打售楼处电话0531-62329999。
全文完。
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