定了:济南这家老市场,改造后下月开市

近日,位于济南张庄路上的老屯市场,经过长达9个月的翻新改造,终于要在下个月正式开始营业。
改造后的老屯市场“焕然一新”,一改往日杂乱经营,设施落后的旧况。不仅改变了老市场的落后面貌,开市后也会为周围商户、居民提供更加便捷的生活。目前市场已经完成200间商铺的招商工作,预计6月中旬开市营业。
上世纪的老市场改造完毕6月中旬营业
老屯市场位于张庄路上,西邻济南市森林公园,周边有汽配市场和茶叶市场,处于繁华地段,地理位置良好,人流量较大。
据了解,老屯市场最早形成于上世纪90年代,原本只是空地上的一片早市,后演变为槐荫区面积较大的市场。改造前,整个老屯市场分为南北两个区域,经营各类商品的商贩混杂经营,每间商铺只有不到8平方米的经营区域,屋外摆满的货物让本就狭窄的道路更显拥挤,顾客一多“没落脚的地方”。
去年8月份,根据槐荫区的市场改造规划要求,老屯村委会对市场进行改造。“针对市场杂乱经营,规划时我们划分了ABCD四个功能区,A区是日用百货,B区是服装鞋帽,CD两区经营餐饮熟食,这么规划,有利于商户管理,也方便消费者购物,改变了市场原来杂乱的经营环境。”老屯村委会副主任刘超表示,除了划分区域外,新市场还扩大了整个市场的面积,从原来的单层经营改为两层,面积达近5000平方米,内设店铺200余户,比以往多容纳60户商户。“每家的店面也大了,从几平方米到十几平方米,比以前宽敞多了。”
刘超表示,新的老屯市场预计将于今年6月中旬开业,目前改造工程已竣工,剩余一些清扫的收尾工作。

低洼地重填 预计的工期增加了
原本预计开工两个月竣工的老屯市场,一直到五月份才结束了工期,除了受到疫情的影响,更多的是“意料之外”的延期。
“大楼的基础和我们原本的设计有很大出入,老市场原本是块洼地,全部是用建筑垃圾垫起来的。新市场的修建必须要在硬地上,施工时挖地深度达到了3米,原来设计的是1米8,大大影响了工程进度。”负责施工的宋经理说,由于改造区域小,被清理出来的建筑垃圾没有地方放,需要及时运走,全部清理完成后,重新运土回填。
“除了工程问题,规划上与一开始也有一些出入。”刘超说,原本改造的南区只规划了一层,总面积约为2500平方米,但因为单间商户面积扩大,商铺数量不够,所以重新规划为两层,目前改造完的南区市场共能容纳200多户商铺。
记者从张庄路上的老屯市场大门处进入市场内,改造后的南区与未进行改造的北区结构上并无太大不同,均呈现为中间部分为市场主体,两侧有商铺的结构,新市场的两侧商铺改为上下两层,店铺宽敞明亮,餐饮区配有单独的操作间。从两侧的餐饮区进入市场主体,一楼是日用百货区,二楼是服装鞋帽区,中间安装了四部电梯供消费者使用,此外还有中央空调等配套设施。
商铺入驻火爆 已全部出租
“上个星期五,村里组织招商,一天时间所有商铺全部租出,现场非常火爆。”招商分为两部分,一部分是老商户的回迁,另一半是新商户的加入。新市场对回迁的老业主有先行选房的“特殊”照顾。
改造前的老屯市场
“按经营范围不同,分为三个批次进行选房,上午老商户三个批次,下午新商户三个批次,一天的时间200多间商铺全部租出去。”改造后的市场租金适当进行了上涨,但针对入驻的商户们,市场管理处也给出了一些优惠政策,“交三年租金可享受15%的优惠,还可免除第一年物业费”。
改造前的老屯市场
改造前的老屯市场
“改造后的市场不仅解决了商户们的经营环境,从以前的杂乱经营到现在的功能区划分,变成一个社区化综合体,一改往日的落后面貌。此外,接近5000平方米的面积,比原来扩了一倍,更多商户可在此地做生意谋生。”刘超表示,改造完成的老屯市场不仅改善了商户的经营条件,带来经营优势,还给附近居民带来更多便利。“期待新市场能成为济南西部的一张新名片。”
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▌来源:济南时报·新时报APP记者郭梦桐▌编辑:赵珊珊校对:李尚永点亮“在看”

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