平地起惊雷!济南高端住宅,突然被它引爆了!

6月的济南,天气逐渐开始变得闷热,楼市也有点沉闷。尤其是在高端住宅市场,最近有点“平静”。
究其原因,济南高端楼盘市场似乎进入了一个“瓶颈期”。现有的一些楼盘和产品,已经无法拨动买房人的心弦,大家在等待着更让人心动的产品。
就在这样的背景下,济南东部一个全新的高端楼盘,突然出现了人头攒动的火爆场面!它的热度,可谓引爆了整个改善市场的热情!
1st高端楼盘居然人气爆棚!
这是什么情况?
聊楼盘之前,先看一张照片:(6月20日,绿地·御山台售楼处实景)
这是济南东部某楼盘6月20日认筹时的景象。熙熙攘攘的人群,接踵摩肩,可谓人气爆棚!
这样的场景,在一些刚需楼盘中比较常见,特别是一些价格比较低的刚需楼盘,价格低,意向客户比较多。
但是,我们今天要说的这个楼盘,是一个纯高端楼盘!它的产品全部是伴山洋房、山居院墅。其中,洋房的产品面积段为145㎡-185㎡,院墅产品每套总价达到600万元左右!
显然,它是一个纯改善的高端楼盘。它的面积段、价格,都意味着它的购买门槛比较高,目标客群基数比较少。但即使如此,它依然出现了很是火爆的场面!(6月20日,绿地·御山台售楼处实景)这样的场面,是近期济南高端住宅市场中非常少见的。它可谓是沉闷高端市场中的一声惊雷,让人不得不问:这是什么情况?2nd
1套房子6组客户争!它到底有什么魅力?今天我们要聊的这个项目,是位于济南东部的绿地·御山台。它的热度起码说明两个事实:第一,济南并不缺有钱人,高端市场的需求还是很旺盛的;第二,绿地·御山台的产品一定有惊人之处,只有如此才能平地起惊雷!根据我们了解,御山台即将在近期开盘,首次开盘推出的产品并不少,洋房有308套,院墅有106套。但即使如此,依然出现了供不应求,600万的院墅产品甚至出现了6组客户争选1套房子的盛况!(6月20日,绿地·御山台售楼处实景)
1套房子有6组客户争,御山台的产品到底有什么魅力,有什么与众不同?我们只挑几个最明显的亮点给大家看。(1)、洋房的层高、面宽、私密性,超凡脱俗!高端住宅市场,讲究超凡脱俗,与众不同!御山台的洋房产品,就做到了这一点!首先,它的层高就高人一等!我们常见的住宅,层高是3米左右,而在御山台,它的层高达到3.15米左右,屋内空间更加的奢阔。
(御山台样板间实景)其次,御山台所有的洋房产品,都是大面宽的户型,居住体验感很奢阔!比如,它的起步户型是145㎡,这是它最小的户型,但南侧的面宽也达到了约14.1米,其中客厅阳台面宽达到约6.5米宽。这仅仅是它最小户型的面宽,大户型的面宽更不用说了!165平米的户型,南侧面宽达到了15.1米,其中客厅阳台的面宽达到约6.9米!大大的阳台,让整个房屋都充满阳光。而且,它的户外就是郁郁葱葱的青山,这简直是生活在大自然的怀抱中。
(绿地·御山台样板间实景)最让人惊叹的,还是它185平米的户型。这是济南从来没有过的户型!它拥有270°的拐角阳台,阳台总长度达到19米,简直可以做屋中跑道了。
(绿地·御山台185㎡洋房户型)而且,作为高端产品,御山台的私密性也非常强。它的洋房产品都是1梯1户、1梯2户,电梯双开门,都能做到电梯入户的体验。它的主卧都是大大套房,拥有卧室、衣帽间、卫生间等空间,即方便又私密。(2)、院墅,从紧凑变奢阔,真正是“墅”质生活!再看它的院墅产品,这也是济南叠墅市场的革新之作!我们以前聊过,济南的叠墅市场有个通病,空间比较局促,私密性也比较一般,但御山台的叠墅改变了这一切!首先,济南常见的叠墅,是三叠产品,通常是上中下叠。而御山台是两叠,只有上下叠。(御山台院墅效果图)
两叠的院墅,意味着更低的居住密度,每一叠享受的院子更大了,生活也更私密了。其次,它的面宽得到了极大的突破,朝南的房间大大增加,室内空间变得很开阔!我们常见的叠墅,南侧面宽通常不足10米,首层只有客餐厅朝南,二层只有两个卧室朝南。但在绿地·御山台,它的空间得到极大拓展!以245㎡的叠墅为例,它的南侧面宽达到了13.175米左右!我们可以看到,它的首层有宽绰的客餐厅朝南,宽度达到8.9米;同时还有一个大大的卧室朝南,宽度达到4.275米。它的二层,有3个卧室朝南,而且宽度都在4.2米以上,主卧宽度达到5米!另外,绿地·御山台的层高也同样很开阔,首层为3.4米,二层为3.15米。在济南楼市中,有如此奢阔空间的叠墅,除了绿地·御山台,还有谁能做到?我们没有发现其他任何项目可以做到!
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少数人才能拥有的臻品难得的山南豪宅除了产品力,绿地·御山台还有着天赋异禀!它是济南非常难得的山南豪宅项目,而且区位条件、自然环境都让人赞叹。绿地·御山台位于经十路以北、围子山以南。这里地处山东自贸区济南片区、齐鲁科创大走廊两大利好叠加之地,是绿地(济南)全球商品贸易港的住宅组团。
(绿地·御山台区位)它背靠围子山,东西两侧是玉皇山、丘山,三山拥簇之下犹如太师椅的椅背,可谓是上风上水之地。
(绿地·御山台区位)而且,它周边的山体植被非常茂盛,郁郁葱葱,就如天然森林一般。(绿地·御山台区位)在这样一片郁郁葱葱的山体之间,绿地·御山台还是一座非常低密的社区。它的地上容积率只有1.2,未来的居住密度很低。
(绿地·御山台效果图)而且,绿地·御山台还是绿地精心打造的一座口碑之作,产品投入很大。它用了石材一体板的外立面材质,同时配以大面积的玻璃窗,充满着品质感、现代感。
(绿地·御山台效果图)结语
首开在即,“不看御山台不换房”
绿地·御山台的产品、区位、稀缺性,让它成了济南楼市中独一无二的存在,也因此吸引了众多买房人。目前,绿地·御山台的售楼处、样板间都已经开放。本月底,绿地·御山台将迎来首次开盘!对于追求品质改善的高阶人士们,这是一次难得的改善机会。有人说,“不看御山台不换房”,它确实值得你去品鉴一下这处山居平墅的魅力!——全文完——

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