2020年,谁将成为济南改善人居的“后浪”!

家在济南
济南精品生活指南
或许因为济南之中带一个“南”字,让生活在这里的朋友在买房子的时候,或多或少都有一些南向情结。客厅要朝南,卧室要朝南,甚至是餐厅也要是南向布局,于是在近几年,南向大面宽的产品层出不穷。与此同时,济南作为一个三面环山的内陆城市,这里的人对于山又有着执着的追求与痴迷。栖居于泰山余脉之下的我们,临山而居仿佛是骨子里的执念,期待着推开窗那片映入眼帘的苍翠。NO. 1|壹
备受瞩目的御山台
三面环山的大面宽
时间进入2020年,人们对于理想居所的要求变得更加严苛,不仅要满足南向大面宽的基本要求,更要在这个基础之上打造合适的功能空间。于是,满足以上要求的理想居所——绿地御山台应运而生。
绿地御山台位于经十东路,是山东青年政治学院东的低密伴山院墅社区。最近关于这个项目的讨论与期待从未停止。
效果图
说起案名“御山台”三个字,自然离不开“山”这个元素。背靠6000亩围子山,坐落于围子山的山之南麓,山南一侧的日照最为充足、植被最为茂密,两侧还有丘山、玉皇山相依,形成了三山环抱的太师椅格局。
正是这样的太师椅格局,让项目吸引了无数人热烈的目光。由近及远向南望去,经十路近在咫尺,远处的蟠龙山也尽收眼底,凭借仅为1.2的超低容积率,让御山台以低密度、舒适的居住环境,坐实了山居豪宅的称号。
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除此之外,位于经十路以北200米的御山台,也是轨道交通4号线和规划中的8号线双线交汇之处,借力经十路黄金走廊,将绿地全球商品贸易港、奥特莱斯、文旅城综合体、高新核心区、奥体、CBD等有机的串联起来,可以说是入则清净,出则繁华的存在。
面对这样具有吸引力的产品,相信很多人都在期待,不仅仅是被外在的环境及配套条件所吸引,更是对于此前曝光过的户型图所展示的南向大面宽充满了憧憬。终于,在历经苦苦等待之后,面积145㎡和165㎡的样板间与大家见面了。
NO. 2|贰
每一个样板间背后的用心
是无数个家庭美好生活的蓝本
相信对于很多朋友来说,一天美好生活的开始,就是双开门电梯入户的仪式感和推开家门约14米的南向四面宽所带来的开阔视野,也就是御山台145㎡描绘的幸福生活蓝本。
实景拍摄
相比于平日里忙碌于钢筋混凝土铸造的办公室的狭小空间,带着些许疲惫回到家抬头就可以看到的宽广景色,可以说是繁忙生活中不可多得的放松。除此之外,恰逢周末或者小长假休息,和爱人或者老人孩子一起坐在阳光下聊聊天,也是紧张生活中弥足珍贵的时光。
随着现代生活水平的不断提高,大家对于饮食的追求越来越极致。在经历了吃好的、吃贵的这个阶段之后,大家更注重于自己动手制作食物,更加注重享受在厨房里创造的过程,因此一个面宽较大、布局更为合理的厨房就成为了生活中必不可少的元素。
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御山台145㎡户型包含的约2.9米开间的U形厨房,不仅为地柜、吊柜预留了位置,还充分考虑到了冰箱、煤气灶、洗碗机等家电的放置,可以说是将空间进行了高效利用,让两个人一起在厨房忙碌的理想生活照进了现实。
正如大家见面时会询问“吃饭了吗”一样,日常生活中最能够表达爱意的事情,当属一起吃饭。相比于做饭,在约6.5米开间的餐、客一体空间里吃顿饭聊聊天,更能够拉近彼此之间的亲密关系。在这里需要强调一下的是,宽6.5米、进深5.1米的大宽厅如果接连上1.5米进深的阳台,其整体面积达到了46.8㎡之多。
实景拍摄
在如此宽阔的空间之中,即使是一个人独处的时候,在“阳光客厅”享受着午后的暖意,或者是在瑜伽垫上做一个简单放松,都是对于理想生活的实践。御山台145㎡户型将餐厅及客厅两大生活空间安排在南向,而厨房及卫生间两大功能空间放置于北向,可以说是引领了20’S户型设计新潮流。
实景拍摄
值得一提的是,约7.2米进深的主卧,除了能够为三口之家隔出一个衣帽间之外,还为“二胎”家庭做了一个非常贴心的设计,就是在这样大进深的空间内,足以在主卧打造一个“子母房”来满足需求。
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而主卧的亮点不仅局限于此,宽1.8米,长3.3米的主卧卫生间竖向排布、南北布局,既实现了功能分离,又避免了空间浪费。还有双卧室南向飘窗加持,让145㎡的空间之内充满了实现美好生活的先决条件。
当然,对于空间拥有更高要求的朋友,一定不要错过165㎡户型所带来的惊喜,可以说这个宝藏户型能够带给你的远超出你的想象。
实景拍摄
相比于145㎡的户型,165㎡产品将南向四面宽进一步扩大到了约15.1米,如果在145㎡户型中享受的阳光是暖暖的幸福,那么这15米多的阳光则是幸福PLUS般的存在了。
幸福PLUS的生活是什么模样?或许是孩子可以在约7.4米餐、客一体大开间内自由奔跑,甚至有足够的空间为小家伙打造一个迷你的积木城堡;或许是成年人可以将跑步机、椭圆机等健身器材布置在窗边,足不出户享受一次大汗淋漓的痛快;或许是放得下老人宽大的摇椅,再搭配一个精致的茶桌摆放着考究的茶具。
实景拍摄
向往的生活总是要有一点生机盎然的元素,约6.9米开间、1.8米进深景观阳台不仅可以布置一些绿植,甚至都足够打造一个理想当中的绿色景观。这里可能摆放着孩子们精心照顾的一盆盆多肉,也可能是爱人细心搭起的花架、老人呵护的姹紫嫣红。
当然,165㎡四居室的布局让许多朋友对于家的理想设计更近了一步,除了常规的客厅、餐厅、卧室、厨房等功能区,更多居室的设计让成年人对于书房的执念得以实现。
实景拍摄
书房作为对于居住条件更为高标准的要求之一,不仅是一个可以静静思考享受自我的空间,还是处理工作时不会被打扰的地方。虽然人在家中,但是工作与生活有机融合却又不会相互干涉。
NO. 3|叁
改善“后浪”已至
五大硬核实力描绘理想生活
正如前文中所提到的,绿地御山台地处三山环抱,六山合围之地,其中三面由围子山、丘山、玉皇山三座青山环伺,由于背后有靠山,则形成了三山环抱被称之为“太师椅”格局。
这样的格局所带来的的优势不仅仅是一种俯瞰济南的尊贵气息,更多的是较高地理位置所带来的更清新的空气,以及周边绿色植被对于环境的净化,这也正是绿地御山台改善“后浪”所包含的生态改善之处。
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在如此优秀的自然环境之下,仅仅1.2的墅级容积率造就了绿地御山台豪宅的定位,相比于普通社区,更加低的容积率所带来的不仅仅是更加舒适安静的居住环境,还有私密性的进一步改善,决定了社区的圈层更加优质,更加整齐划一,也决定了这样稀缺的产品只能属于少数追求高品质的朋友。
见惯了两米七八层高的房子,初入绿地御山台3.15米层高的户型之中,感受到的不仅仅是视野的开阔,还有对于未来家庭空间的无限想象。且不说约8.2米宽幕横厅可以带来怎样的开阔视野,由约16.5米南向四面宽设计带来的19米跑道级阳台,足以270度欣赏窗外的景色。
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搭配约7.2米的主卧进深空间,即便是设置一个宽敞的衣帽间,也不会让主卧显得拥挤。更不要说将衣帽间改造成亲子房这样设计的可能性,让卧室也不再局限于固定的格局,可以尽可能地改善整座房子的空间。当然,好的产品一定是内外兼修的全才,绿地御山台相比于其他项目,在形象改善上做足了功夫,外立面采用石材一体板,即使是几年十几年过去,其材质决定了它历久弥新的特质,将社区整体形象提升了一个档次。
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在一片热烈的讨论和期待声中,绿地御山台145㎡和165㎡样板间终于迎来了开放,将餐厅和客厅布置在南向,厨房和卫生间分布于北向的20’S户型设计,既满足了户型方正的基本需求,也满足了济南的朋友对于南向的执着,同时还照顾到了各个功能区的合理布局。
不得不说,绿地御山台以改善“后浪”的姿态,做足了生态、空间、形象、私密和户型的改善设计,让位于城市之中繁忙的当代都市人“离尘不离市”,既可以享受城市飞速发展的繁华,又可以有一方净土享受难得的清净与安宁。
如果大家对于项目感兴趣,可以亲自去看一看145㎡和165㎡样板间,相信你也可以找到属于自己的理想生活。

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